太原富康苑都有哪些手续 太原富康苑新区的房子能买吗？

太原富康苑新区的房子能买吗？

多谢这位朋友的邀请！你这个一半以上的小产权房的数据是如何而来？另外什么是小产权房？太原市确实有很多现在没有大红本的房子，是众多历史原因造成的，大致有以下几类！

1、国营大型企业的职工宿舍等住房，虽然职工也交了钱，但由于土地的用途是生产用地，很难变更成商品房用地，职工交易都是在企业内部进行，所谓小红本，内部交易循环！这类企业主要包括太钢，西山矿务局等大型国有企业，内部机构繁多，有专门建房部门，有专门住房管理部门和维修单位！

由此而得之，多少次的限购政策，对于这些单位的职工来说，一点都不受影响，因为太原市房地局的信息化档案中只记录大红本房！所谓限购政策，是大打折扣的！

2、一些机关事业单位自己开发的房地产，分给职工住，多余卖给别人，虽然现在没有大红本，但将来一定没问题，比如长治路的某某苑谁也不会怀疑将来没有大红本！但是有些被央视曝光或者被上级部门查出来的，与规划不符的项目或超标建造的项目就另当别论了！

与太钢、西山情况一样，这些房子现在也没有在房地局登记，住在这类型的房子里的人也不受限购的影响！

3、许多小型的企业破产后，厂房都变成了楼房，职工连主管部门都难找，何谈办理大红本？

4、农村自己搞得内部房地产开发，分给村民住，多余的卖给其他市民！这类房子根本办不下大红本！

5、商品房五证齐全，但是施工不符合规划，擅自改变结构，比如加盖了楼层，或者配套不完善，这些房子也不具备领取大红本的条件！开发商黑心，业主倒霉！

5、城中村连片开发过程，虽然是政府行为，但有些手续需要补充完善，千头万绪需要梳理，得慢慢来，但将来能办下大红本！

仅供参考！