美国楼市(美国楼市平均房价指数再创新高)

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优势1 美国房屋产权为私有制，永久产权中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永久产权。

购买美国房产是永久产权的，但产权的持有是有成本的，每年都要缴纳房产税，遗产税，物业费等等。70年使用权主要目的是为了不违反宪法，宪法规定土地所有权是国家的。如果拥有土地永久使用权这是违反宪法的。

购买了房子以后较多有70年的使用权。而美国房产推行公有制，而且是始终产权年限。一经选购，包含房子和房子上边天空和下方土地资源所有始终属于自己的。

美国产权是永久性的，许多刚来的中国买家都会有“在美国买房就要住一辈子，甚至要代代相传”的观念。其实这与美国的实际情况不太相符。根据历年平均统计，美国人大约7年左右就会换一次房屋。

美国房产的产权分2个，房屋和土地产权，都是永久的。虽然是永久的，每年的产权的持有成本：房产税大约1%，每个州不同。德州、纽约、加州要高一点，基本2~2%。房产税是政府部分估价出来的。

永久产权不表示要拥有一辈子众所周知，美国房屋产权是永久性的，所以，许多刚来的中国买家都会有“在美国买房就要住一辈子，甚至要代代相传”的观念。其实这与美国的实际情况不太相符。

美国买房不是很贵美国房价不是很贵，总的来说，跟中国大城市差不多，一般一百多平米的房子，600-700万可以购买到，当然这个不包括美国首都，一些很中心地带的房价。

的头款就是15万，再减去5-10万的地方政府补贴，自己只需出5-10万，就可以拥有50万的房子，并且今生今世美国买房的大多数是有固定收入的年轻人。

美国中部地区的房价大概在20万美金左右，折合人民币的话就是130多万，这个价格其实也就是跟我们国内的三四线城市房价差不多，并没有想象中的那么便宜。

1、奥斯汀被称为“硅山”，戴尔（Dell）等科技企业的总部就设在这里，这一点有助于为当地不断增长的楼市支撑。一年来，德州中部的房屋销量上升了8%。和旧金山不同的是，奥斯汀地区的房价相对来说仍然可以接受。

2、美国人霍默·霍伊特1933年写了《房地产周期百年史 1830~1933年芝加哥城市发展与土地价值》，他本人投资房地产致富。

3、美国的农村房价是比较低，比如像德州地大物博的关系，平均一套房价在30万美元左右（提醒美国房子是按套卖）。虽然美国经济比较发达，交通也比较便利，但美国的农村大概等同于我们的县城，经济并不是那么的发达，就业机会少。