好学网：

加拿大新移民申报国内的房产需要进行房产评估吗

尤其是房子要做评估。这些东东都准备好，到加拿大落地后一年之内申报赴加之前的资产，并需要提供相应的证明。这时候你的清单及房产评估就派上用场了。对于你赴加之前的资产是不用打税的，但落地后赚的每一分钱都要打税。

房款的准备 由于新移民朋友在加拿大没有工作，或工作时间少于一年， 通常银行，或信贷机构只会贷给房款65%的贷款 ，如果你带来10万加币的房款，最多只能买29万左右的房子。29万可以买很不错的2房或2+1 的楼房，但是要买镇屋，或独立屋， 通常条件一般，房龄老一些。

它的投资要求是400万人民币，其中200万需要投资到商业行为中，比如在当地投资一个店铺什么的；另外200万可以拿来投资房产，而在最终拿到身份前有一个资产审核的步骤，要求是60万澳币也就是300万人民币以上的固定资产，所以实际上投资额度最好是在500万。

境外个人，在中国境内只能购买一套用于自住的住房。境内设立分支机构、办事处代表机构的境外机构，只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。对于购买要求是实名购买外加有效证件。境外个人在中国境内持有物业的，在房产税征收方面，享有国民待遇。

需要环环相扣紧密衔接；再者要寻找一家规模较大、口碑较好的二手房中介机构进行代理，一些小中介容易产生操作风险和道德风险。 针对第二种方案继续保留房产、出租收取租金，凯胜专家建议，这必须基于您非常信任代理人的前提。

300万在加拿大能买房吗

1、可以。300万人民币约合60万加元，在大温哥华地区的二线城市，比如列治文、本拿比，或者温哥华的东区，可以买到比较新的一居室高层公寓。

2、可以买到房子。据了解，加拿大联邦政府公民法明确的规定了不是加拿大的居民也可以在当地购买房子，同时也可以拿到出售房地产的资格，但是必须要本分的遵守和加拿大公民和居民一模一样的条件和规则。可以肯定的是，三百万在加拿大是可以买房子的。

3、在温哥华，300万人民币可以购买一套小型公寓或独立屋。 然而，这笔钱不足以购买大型独立屋。 温哥华位于加拿大不列颠哥伦比亚省西南部，临近太平洋。 它是加拿大的主要港口城市、经济中心，以及西海岸的政治、文化、旅游和交通中心。

4、而且面积小，很少有120m平方的大户型，也就70，80平方米的样子。如果在downtown附近，100万人民币也就能买一个老旧的70平左右的二手房，而且买了后绝对会感觉，还不如国内80年代的房子做好。。在加拿大，还是租房实惠，买房的话，如果收入高没问题，收入低还是租吧。。

移民加拿大买房贷款的十禁忌

1、申请加拿大买房贷款时不要谎报信息。加拿大买房贷款申请时过于夸大工资数额，被发现后，贷款机构虽不会因此起诉你，但会收回贷款。 在加拿大买房贷款申请表上的各项未填好前，不要签名，因为加拿大买房贷款机构总是言过其实，以致客户签好字后发现根本无法负担按揭数额。 第五。

2、外国人需要在加拿大开立银行账户。 既然是贷款买房，就必须每月还款，没有银行账户是无法支付贷款本息的。 很多朋友打来电话问，中国大陆的朋友想在加拿大买房，但是没去过加拿大，可以贷款买房吗？ 虽然加拿大主要商业银行在中国设有分行或办事处可以帮助开户，但该账户通常需要在加拿大激活才能用于支付。

3、要有银行账户。开设账户的目的是为了能够按时偿还贷款。开户时，开户人必须亲自来到温哥华。加拿大各大主要商业银行在中国都设有分行或办事处，可以帮助开户，但这种账户通常需要在加拿大境内激活，才可以用于支付。 不能在加拿大有不良信用记录。

4、一些新移民在加拿大为了方便生活，申请了很多银行的信用卡，虽然一些银行不需要新移民提供信用记录，但是申请人的信用卡过多等于说明他的信用记录很差，时常要透支度日，即便所有还款记录十分按时也会影响到自己的贷款申请。

加拿大买房多少钱一平

根据查询加拿大房产网显示，加拿大哈法购房价在30万加币至75万加币之间，折合人民币即158万至396万之间，因此，人民币200万可以在加拿大哈法买房。

现在很多人移民，加拿大是海外的一个受欢迎的国家。如果在温哥华这边买房的话每种户型的价格也是不同的。温哥华买公寓价格在45万元左右，别墅和豪宅价格肯定会更贵。

可以肯定的是，三百万在加拿大是可以买房子的。根据调查显示，加拿大温哥华西区的房价在304万元到760万元之间；加拿大多伦多市区的房价在304万元到517万元之间；加拿大蒙特利尔的房价在228万元到608万元之间。由此可见，三百万元在加拿大是可以买房的。

公寓相对便宜，二十万至三十万加元不等。别墅则根据城市、地理位置、房龄、面积等不同，从几十万到上百万不等。在加拿大，温哥华房价最贵，其次是多伦多。蒙特利尔相对便宜。首先你要办理房屋按揭贷款。找合适的房地产代理。把你的要求告诉他，找到房子后，再仔细实地考察。

100万人民币在加拿大难以购买新房。 加拿大西部最大的都会区，同时也是全国第三大都会区的温哥华，人口超过230万，在全国城市中排名第八。 由于经常被评为世界最佳居住城市，温哥华在21世纪吸引了大量移民，特别是来自中国的移民，这促进了城市的繁荣和房价的上涨。

万人民币能在加拿大是买不了买新房的没了。加拿大西部最大的都会区，以及加拿大第三大都会区，温哥华这座城市内人口超过230万，在全国排行第八。